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杭州下沙片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資價(jià)值調(diào)查問(wèn)卷

尊敬的受訪者：

您好！本次問(wèn)卷用于杭州下沙片區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格與收益率合理性調(diào)查分析，數(shù)據(jù)僅用于學(xué)術(shù)研究，全程匿名，大約占用3分鐘。感謝您的真實(shí)反饋！

1. 1. 您的年齡

20歲及以下 21-30歲 31-40歲 41-50歲 51歲以上

2. 2.?您在下沙的居住/工作時(shí)長(zhǎng)

不足1年1-3年 4-6年 7-10年 10年以上

3. 3.?您的身份類(lèi)型

購(gòu)房者/業(yè)主租房者房產(chǎn)投資者房產(chǎn)中介普通市民其他

4. 4.?您關(guān)注下沙哪類(lèi)房產(chǎn)（可多選）

普通住宅公寓寫(xiě)字樓商鋪/門(mén)面其他

5. 二、房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)知

6. 5.?您認(rèn)為當(dāng)前下沙片區(qū)住宅均價(jià)（元/㎡）合理區(qū)間是

15000以下 15000-20000 20000-25000 25000-30000 30000以上

7. 6.?您認(rèn)為當(dāng)前下沙房?jī)r(jià)相比一年前

明顯上漲小幅上漲基本穩(wěn)定小幅下跌明顯下跌

8. 7.?您認(rèn)為下沙房?jī)r(jià)偏高的主要原因（可多選）

地段優(yōu)勢(shì) 配套完善學(xué)區(qū)因素投資需求市場(chǎng)炒作不清楚

9. 三、租金與租售比認(rèn)知

10. 8.?您了解的下沙主流租金水平（兩居室/月）

2000以下 2000-3000 3000-4000 4000-5000 5000以上

11. 9.?您認(rèn)為下沙租金水平

偏高合理偏低不了解

12. 10.?您是否關(guān)注租售比/房產(chǎn)收益率

非常關(guān)注偶爾關(guān)注不關(guān)注

13. 11.?您認(rèn)為房產(chǎn)年化收益率達(dá)到多少值得投資

2%以下 2%-3% 3%-4% 4%以上

14. 四、購(gòu)房/租房/投資意愿

15. 12.?未來(lái)1-2年您是否有下沙購(gòu)房計(jì)劃

肯定買(mǎi) 考慮買(mǎi) 不確定不買(mǎi)

16. 13.?您購(gòu)房主要目的

自住子女教育投資保值出租收益其他

17. 14.?您認(rèn)為下沙房產(chǎn)適合長(zhǎng)期投資嗎

非常適合比較適合一般不適合不清楚

18. 15.?影響您選擇下沙房產(chǎn)的關(guān)鍵因素（可多選）

價(jià)格租金回報(bào) 交通配套學(xué)區(qū) 規(guī)劃利好環(huán)境

19. 五、市場(chǎng)預(yù)期與判斷

20. 16.?您認(rèn)為未來(lái)1年下沙房?jī)r(jià)走勢(shì)

大幅上漲小幅上漲平穩(wěn) 小幅下跌大幅下跌

21. 17.?您認(rèn)為下沙房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題（可多選）

價(jià)格虛高租售比偏低配套不足空置率高流動(dòng)性差無(wú)明顯問(wèn)題

22. 18.?您對(duì)下沙房產(chǎn)投資的總體態(tài)度

積極看好謹(jǐn)慎觀望不建議投資

23. 六、開(kāi)放性建議

24. 19.?您對(duì)下沙片區(qū)房?jī)r(jià)、租金或房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么看法或建議？

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