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杭州下沙片區房地產市場投資價值調查問卷

尊敬的受訪者：

您好！本次問卷用于杭州下沙片區房地產價格與收益率合理性調查分析，數據僅用于學術研究，全程匿名，大約占用3分鐘。感謝您的真實反饋！

一、受訪者基本信息

1. 1. 您的年齡

20歲及以下 21-30歲 31-40歲 41-50歲 51歲以上

2. 2.?您在下沙的居住/工作時長

不足1年 1-3年 4-6年 7-10年 10年以上

3. 3.?您的身份類型

購房者/業主租房者房產投資者房產中介普通市民其他

二、房產價格認知

4. 4.?您關注下沙哪類房產（可多選）

普通住宅公寓寫字樓商鋪/門面其他

5. 5.?您認為當前下沙片區住宅均價（元/㎡）合理區間是

15000以下 15000-20000 20000-25000 25000-30000 30000以上

6. 6.?您認為當前下沙房價相比一年前

明顯上漲小幅上漲基本穩定小幅下跌明顯下跌

7. 7.?您認為下沙房價偏高的主要原因（可多選）

地段優勢配套完善學區因素投資需求市場炒作不清楚

三、租金與租售比認知

8. 8.?您了解的下沙主流租金水平（兩居室/月）

2000以下 2000-3000 3000-4000 4000-5000 5000以上

9. 9.?您認為下沙租金水平

偏高合理偏低不了解

10. 10.?您是否關注租售比/房產收益率

非常關注偶爾關注不關注

11. 11.?您認為房產年化收益率達到多少值得投資

2%以下 2%-3% 3%-4% 4%以上

四、購房/租房/投資意愿

12. 12.?未來1-2年您是否有下沙購房計劃

肯定買考慮買不確定不買

13. 13.?您購房主要目的

自住子女教育投資保值出租收益其他

14. 14.?您認為下沙房產適合長期投資嗎

非常適合比較適合一般不適合不清楚

15. 15.?影響您選擇下沙房產的關鍵因素（可多選）

價格租金回報交通配套學區規劃利好環境

五、市場預期與判斷

16. 16.?您認為未來1年下沙房價走勢

大幅上漲小幅上漲平穩小幅下跌大幅下跌

17. 17.?您認為下沙房地產市場存在的主要問題（可多選）

價格虛高租售比偏低配套不足空置率高流動性差無明顯問題

18. 18.?您對下沙房產投資的總體態度

積極看好謹慎觀望不建議投資

六、開放性建議

19. 19.?您對下沙片區房價、租金或房地產市場有什么看法或建議？

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